5 Allée Rouge Côte, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Rouge Côte, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Rouge Côte, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 250 mètres
Ventes au 5 Allée Rouge Côte
Les 3 ventes au 5 Allée Rouge Côte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Rouge Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Rouge Côte, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Rouge Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Rouge Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Rouge Côte dans son marché local
Prix du 5 Allée Rouge Côte par rapport à la voie
Sur Allée Rouge Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 5 Allée Rouge Côte se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Rouge Côte par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Rouge Côte se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Melesse et 10.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Rouge Côte à Melesse
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Rouge Côte est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
