15 Avenue Laënnec, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 960 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Laënnec, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Laënnec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Laënnec dans son marché local
Prix du 15 Avenue Laënnec par rapport à la voie
Sur Avenue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 15 Avenue Laënnec se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Laënnec par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Laënnec se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Melesse et 8.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Laënnec à Melesse
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Laënnec est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
