Avenue Laënnec, 35520 Melesse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Laënnec, 35520 Melesse, affiche un prix moyen de 2 965 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Laënnec dans son marché local
Prix Avenue Laënnec par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Laënnec se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Melesse et 8.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Laënnec à Melesse
Le loyer moyen estimé Avenue Laënnec est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Laënnec
Les ventes enregistrées Avenue Laënnec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Laënnec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 588 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Laënnec
Adresses Avenue Laënnec
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Laënnec, classées par tranches de numéros.
