4 Impasse Saint Exupéry, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint Exupéry, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 4 locaux - 12 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 1102 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 928 mètres
Ventes au 4 Impasse Saint Exupéry
Les 7 ventes au 4 Impasse Saint Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint Exupéry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 4 Impasse Saint Exupéry se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint Exupéry par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint Exupéry se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Melesse et 5.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint Exupéry à Melesse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint Exupéry est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
