51 Lieu Dit le Rotoir, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Lieu Dit le Rotoir, affiche un prix moyen de 2 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Lieu Dit le Rotoir, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 10 parkings - 682 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La-Chapelle-Des-Fougeretz./Confortland à 996 mètres
Ventes au 51 Lieu Dit le Rotoir
Les 10 ventes au 51 Lieu Dit le Rotoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Lieu Dit le Rotoir dans son marché local
Prix du 51 Lieu Dit le Rotoir par rapport à la voie
Sur Lieu Dit le Rotoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 51 Lieu Dit le Rotoir se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Lieu Dit le Rotoir par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Lieu Dit le Rotoir se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Melesse et 6.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Lieu Dit le Rotoir à Melesse
Le loyer moyen estimé au 51 Lieu Dit le Rotoir est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
