8 Place Bellevue, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Bellevue, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4050 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0379 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 20 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 8 Place Bellevue se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Bellevue par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Bellevue se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 28.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Bellevue à Melesse
Le loyer moyen estimé au 8 Place Bellevue est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
