1 a Rue d'Enguera, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue d'Enguera, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 b et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue d'Enguera, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 12 locaux - 60 parkings - 2080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0361 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue d'Enguera
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue d'Enguera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue d'Enguera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue d'Enguera, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue d'Enguera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue d'Enguera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue d'Enguera dans son marché local
Prix du 1 a Rue d'Enguera par rapport à la voie
Sur Rue d'Enguera, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 1 a Rue d'Enguera se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue d'Enguera par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue d'Enguera se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Melesse et 9.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue d'Enguera à Melesse
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue d'Enguera est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
