Rue de Montreuil, 35520 Melesse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montreuil, 35520 Melesse, affiche un prix moyen de 2 871 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montreuil dans son marché local
Prix Rue de Montreuil par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montreuil se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Melesse et 18.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montreuil à Melesse
Le loyer moyen estimé Rue de Montreuil est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montreuil
Les ventes enregistrées Rue de Montreuil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montreuil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Feuil à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 577 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montreuil
Adresses Rue de Montreuil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montreuil, classées par tranches de numéros.
