21 Rue de Belle Ile, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Belle Ile, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², identique à celui du n°21 a et de n°21 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Belle Ile, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Belle Ile
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Belle Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Belle Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Belle Ile, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belle Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belle Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Belle Ile dans son marché local
Prix du 21 Rue de Belle Ile par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 21 Rue de Belle Ile se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Belle Ile par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Belle Ile se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Melesse et 1.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Belle Ile à Melesse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Belle Ile est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
