5 Rue de Belle Ile, 35520 Melesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Belle Ile, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Belle Ile, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 711 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Belle Ile
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Belle Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Belle Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Belle Ile, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belle Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belle Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Belle Ile dans son marché local
Prix du 5 Rue de Belle Ile par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 5 Rue de Belle Ile se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Belle Ile par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Belle Ile se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Melesse et 21.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Belle Ile à Melesse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Belle Ile est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 5 Rue de Belle Ile à Melesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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