2 Rue de Broceliande, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Broceliande, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Broceliande, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Hors Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Broceliande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Broceliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Broceliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Broceliande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Broceliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Broceliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Broceliande dans son marché local
Prix du 2 Rue de Broceliande par rapport à la voie
Sur Rue de Broceliande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Rue de Broceliande se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Broceliande par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Broceliande se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Melesse et -9.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 2 Rue de Broceliande à Melesse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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