3 Rue de Rennes, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 25.06 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Rennes, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Agglomération à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 6 parkings - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 283 mètres
Ventes au 3 Rue de Rennes
Les 2 ventes au 3 Rue de Rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rennes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 3 Rue de Rennes se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rennes par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Rennes se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Melesse et -14.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 3 Rue de Rennes à Melesse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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