4 Rue de Rennes, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rennes, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 267 mètres
Ventes au 4 Rue de Rennes
Les 2 ventes au 4 Rue de Rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rennes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 4 Rue de Rennes se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rennes par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rennes se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 12.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rennes à Melesse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rennes est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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