2 Rue des Cloutiers, 35520 Melesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cloutiers, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cloutiers, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cloutiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cloutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cloutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cloutiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cloutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cloutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cloutiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cloutiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cloutiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 2 Rue des Cloutiers se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cloutiers par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cloutiers se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Melesse et 0.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 2 Rue des Cloutiers à Melesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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