10 Rue des Fileuses, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Fileuses, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Fileuses, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 487 mètres
Ventes au 10 Rue des Fileuses
Une vente a été recensée au 10 Rue des Fileuses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Fileuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Fileuses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fileuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fileuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Fileuses dans son marché local
Prix du 10 Rue des Fileuses par rapport à la voie
Sur Rue des Fileuses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 10 Rue des Fileuses se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Fileuses par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Fileuses se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Melesse et 1.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Fileuses à Melesse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Fileuses est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
