5 Rue Nominoë, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nominoë, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Nominoë, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Poulin à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Nominoë
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Nominoë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nominoë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nominoë, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nominoë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nominoë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nominoë dans son marché local
Prix du 5 Rue Nominoë par rapport à la voie
Sur Rue Nominoë, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 5 Rue Nominoë se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nominoë par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Nominoë se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Melesse et -9.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 450 € au 5 Rue Nominoë à Melesse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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