3 rue pont de l'amiral, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue pont de l'amiral, affiche un prix moyen de 2 972 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue pont de l'amiral, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 2754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue pont de l'amiral
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue pont de l'amiral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue pont de l'amiral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue pont de l'amiral, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue pont de l'amiral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue pont de l'amiral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue pont de l'amiral dans son marché local
Prix du 3 rue pont de l'amiral par rapport à la voie
Sur rue pont de l'amiral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 3 rue pont de l'amiral se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue pont de l'amiral par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue pont de l'amiral se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Melesse et 8.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue pont de l'amiral à Melesse
Le loyer moyen estimé au 3 rue pont de l'amiral est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
