2 Rue Rouviel, 35420 Mellé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouviel, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Rouviel, 35420 Mellé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Mellé.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouviel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rouviel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouviel dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouviel par rapport à la voie
Sur Rue Rouviel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Rue Rouviel se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouviel par rapport à Mellé et à Ille-et-Vilaine
À Mellé, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rouviel se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Mellé et -41.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mellé a baissé de 20.23 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2022 à 1 884 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 2 Rue Rouviel à Mellé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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