2 Rue du Stade, 35330 Mernel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Stade, 35330 Mernel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Mernel.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Albert Poulain à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 2 Rue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Mernel et à Ille-et-Vilaine
À Mernel, le prix moyen des maisons atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Mernel et -49.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mernel a baissé de 35.51 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 360 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 72 050 € au 2 Rue du Stade à Mernel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 801 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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