8 Rue Erispoé, 35330 Mernel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Erispoé, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 18.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Erispoé, 35330 Mernel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Mernel.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Albert Poulain à 323 mètres
Ventes au 8 Rue Erispoé
Les 2 ventes au 8 Rue Erispoé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Erispoé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Erispoé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Erispoé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Erispoé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Erispoé dans son marché local
Prix du 8 Rue Erispoé par rapport à la voie
Sur Rue Erispoé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 8 Rue Erispoé se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Erispoé par rapport à Mernel et à Ille-et-Vilaine
À Mernel, le prix moyen des maisons atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Erispoé se situe 50.66 % au-dessus de la moyenne de Mernel et -19.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mernel a baissé de 35.51 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 360 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 8 Rue Erispoé à Mernel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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