2 Le Bouffais, 35720 Mesnil-Roc'h
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Bouffais, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Le Bouffais, 35720 Mesnil-Roc'h
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Mesnil-Roc'h.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 3440BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Tressé à 251 mètres
Ventes au 2 Le Bouffais
Les 2 ventes au 2 Le Bouffais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Bouffais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Bouffais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Bouffais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Bouffais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Bouffais dans son marché local
Prix du 2 Le Bouffais par rapport à la voie
Sur Le Bouffais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Le Bouffais se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Bouffais par rapport à Mesnil-Roc'h et à Ille-et-Vilaine
À Mesnil-Roc'h, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Bouffais se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Mesnil-Roc'h et -15.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mesnil-Roc'h a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
