2 Le Pré Vert, 35720 Mesnil-Roc'h
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Pré Vert, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Pré Vert, 35720 Mesnil-Roc'h
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Mesnil-Roc'h.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre/Gare Intermodale à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fanny Dufeil à 161 mètres
Ventes au 2 Le Pré Vert
Une vente a été recensée au 2 Le Pré Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Pré Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Pré Vert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Pré Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Pré Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Pré Vert dans son marché local
Prix du 2 Le Pré Vert par rapport à la voie
Sur Le Pré Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 Le Pré Vert se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Pré Vert par rapport à Mesnil-Roc'h et à Ille-et-Vilaine
À Mesnil-Roc'h, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Pré Vert se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Mesnil-Roc'h et -30.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mesnil-Roc'h a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 2 Le Pré Vert à Mesnil-Roc'h, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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