2 Rue Jean Guehenno, 35720 Mesnil-Roc'h
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Guehenno, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 2 Rue Jean Guehenno, 35720 Mesnil-Roc'h
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Mesnil-Roc'h.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 147AB, - Parcelle n°0158 - Feuille 147ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mario RAMOS à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Guehenno
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Guehenno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Guehenno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Guehenno, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Guehenno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Guehenno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Guehenno dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Guehenno par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guehenno, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue Jean Guehenno se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Guehenno par rapport à Mesnil-Roc'h et à Ille-et-Vilaine
À Mesnil-Roc'h, le prix moyen des maisons atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Guehenno se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Mesnil-Roc'h et -26.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mesnil-Roc'h a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
