5 Rue Lamennais, 35720 Mesnil-Roc'h
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Lamennais, 35720 Mesnil-Roc'h
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Mesnil-Roc'h.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1407 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0421 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre/Gare Intermodale à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fanny Dufeil à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lamennais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 5 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 5 Rue Lamennais se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lamennais par rapport à Mesnil-Roc'h et à Ille-et-Vilaine
À Mesnil-Roc'h, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Lamennais se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Mesnil-Roc'h et -33.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mesnil-Roc'h a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 050 € au 5 Rue Lamennais à Mesnil-Roc'h, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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