33 Le Rocher, 35540 Miniac-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Le Rocher, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 14.75 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 33 Le Rocher, 35540 Miniac-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Miniac-Morvan.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 541 mètres
Ventes au 33 Le Rocher
Les 2 ventes au 33 Le Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Le Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Le Rocher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Le Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Le Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Le Rocher dans son marché local
Prix du 33 Le Rocher par rapport à la voie
Sur Le Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 33 Le Rocher se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Le Rocher par rapport à Miniac-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Le Rocher se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Miniac-Morvan et -7.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-Morvan a augmenté de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
