14 Place de l’Eglise, 35540 Miniac-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°12 a et de n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place de l’Eglise, 35540 Miniac-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Miniac-Morvan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miniac Centre à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Doris à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place de l’Eglise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 14 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 14 Place de l’Eglise se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place de l’Eglise par rapport à Miniac-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Place de l’Eglise se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Miniac-Morvan et 1.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place de l’Eglise à Miniac-Morvan
Le loyer moyen estimé au 14 Place de l’Eglise est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miniac-Morvan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-Morvan a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
