3 Place des 4 Freres de Villele, 35540 Miniac-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des 4 Freres de Villele, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1763, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des 4 Freres de Villele, 35540 Miniac-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1763, situé dans le quartier Miniac-Morvan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miniac Centre à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Doris à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des 4 Freres de Villele
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des 4 Freres de Villele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des 4 Freres de Villele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des 4 Freres de Villele, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des 4 Freres de Villele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des 4 Freres de Villele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des 4 Freres de Villele dans son marché local
Prix du 3 Place des 4 Freres de Villele par rapport à la voie
Sur Place des 4 Freres de Villele, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 3 Place des 4 Freres de Villele se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des 4 Freres de Villele par rapport à Miniac-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-Morvan, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des 4 Freres de Villele se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Miniac-Morvan et 8.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des 4 Freres de Villele à Miniac-Morvan
Le loyer moyen estimé au 3 Place des 4 Freres de Villele est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Miniac-Morvan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miniac-Morvan a baissé de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 706 €/m² sur la période récente.
