30 Rue de la Vigne, 35540 Miniac-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Vigne, 35540 Miniac-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Miniac-Morvan.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miniac Centre à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Yves à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Vigne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 30 Rue de la Vigne se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Vigne par rapport à Miniac-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de la Vigne se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Miniac-Morvan et 13.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Vigne à Miniac-Morvan
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Vigne est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miniac-Morvan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-Morvan a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
