3 Rue du Rail, 35540 Miniac-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rail, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Rue du Rail, 35540 Miniac-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Miniac-Morvan.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1212 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Doris à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rail dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rail par rapport à la voie
Sur Rue du Rail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 3 Rue du Rail se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rail par rapport à Miniac-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Rail se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Miniac-Morvan et 33.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-Morvan a augmenté de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
