2 Rue du Boudou, 35190 Miniac-sous-Bécherel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Boudou, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
À propos du 2 Rue du Boudou, 35190 Miniac-sous-Bécherel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Miniac-sous-Bécherel.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1354 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miniac Eglise à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique de Miniac sous Bécherel à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Boudou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Boudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Boudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Boudou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Boudou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Boudou par rapport à la voie
Sur Rue du Boudou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Rue du Boudou se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Boudou par rapport à Miniac-sous-Bécherel et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-sous-Bécherel, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Boudou se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Miniac-sous-Bécherel et -23.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-sous-Bécherel a augmenté de 7.38 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 969 €/m² au premier semestre 2020 à 2 838 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
