1 Les Guérets, 35120 Mont-Dol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Les Guérets, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Les Guérets, 35120 Mont-Dol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Mont-Dol.
2 niveaux - 2 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Simon Sirodot à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Les Guérets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Les Guérets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Les Guérets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Les Guérets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Guérets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Guérets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Guérets dans son marché local
Prix du 1 Les Guérets par rapport à la voie
Sur Les Guérets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 1 Les Guérets se situe 60.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Guérets par rapport à Mont-Dol et à Ille-et-Vilaine
À Mont-Dol, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Les Guérets se situe 51.2 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dol et -11.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Dol a baissé de 23.81 % sur 1 an et baissé de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 480 €/m² au premier semestre 2020 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 1 Les Guérets à Mont-Dol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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