23 Avenue de la Gare, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°21 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Avenue de la Gare, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 293 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 153 mètres
- - Collège privé La Providence à 261 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Nicolas de Montauban-de-Bretagne à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Faramin à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 23 Avenue de la Gare se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Gare se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et -4.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban-de-Bretagne a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 377 €/m² sur la période récente.
