45 Avenue de la Gare, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°38 et de 8.33 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 45 Avenue de la Gare, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 31 parkings - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban/ Place Bischberg à 357 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 256 mètres
- - Collège privé La Providence à 349 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Nicolas de Montauban-de-Bretagne à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Faramin à 533 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 45 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 45 Avenue de la Gare se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Gare se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 40.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.1 % sur 1 an et baissé de 32.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
