14 Impasse Clos Siard, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Clos Siard, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 20.63 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Clos Siard, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 287 mètres
- - Collège privé La Providence à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 368 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Clos Siard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Clos Siard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Clos Siard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Clos Siard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Clos Siard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Clos Siard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Clos Siard dans son marché local
Prix du 14 Impasse Clos Siard par rapport à la voie
Sur Impasse Clos Siard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 14 Impasse Clos Siard se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Clos Siard par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Clos Siard se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 34.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Clos Siard à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Clos Siard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
