5 bis Impasse de la Roche, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse de la Roche, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse de la Roche, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 389 mètres
- - Collège privé La Providence à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 280 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse de la Roche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse de la Roche dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse de la Roche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 5 bis Impasse de la Roche se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse de la Roche par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse de la Roche se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 45.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse de la Roche à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse de la Roche est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
