Impasse de la Roche, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de la Roche, 35360 Montauban-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 1 495 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de la Roche dans son marché local
Prix Impasse de la Roche par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Roche se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 45.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Roche à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé Impasse de la Roche est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de la Roche
Les ventes enregistrées Impasse de la Roche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de la Roche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 454 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 386 mètres
- - Collège privé La Providence à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 266 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 54 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de la Roche
Adresses Impasse de la Roche
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Roche, classées par tranches de numéros.
