42 Rue de Brest, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°71 et de n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Brest, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
- 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban/ Place Bischberg à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 652 mètres
- - Collège Evariste Galois à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Faramin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Brest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Rue de Brest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 42 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 42 Rue de Brest se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Brest par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Brest se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 8.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Brest à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Brest est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban-de-Bretagne a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 377 €/m² sur la période récente.
