1 Rue de Rennes, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rennes, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 36 parkings - 735 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 248 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 73 mètres
- - Collège privé La Providence à 181 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Faramin à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rennes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 1 Rue de Rennes se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rennes par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rennes se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rennes à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rennes est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
