23 Rue de Rennes, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Rennes, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
1 niveau - 2003 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0938 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 172 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 4 mètres
- - Collège privé La Providence à 114 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 397 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Rennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 23 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 23 Rue de Rennes se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Rennes par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Rennes se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 37.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Rennes à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Rennes est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
