2 b Rue des Grands Jardins, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Grands Jardins, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 247 mètres
- - Collège privé La Providence à 253 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 240 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Grands Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Grands Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Grands Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Grands Jardins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 b Rue des Grands Jardins se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Grands Jardins par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Grands Jardins se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 44.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Grands Jardins à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Grands Jardins est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
