2 Rue du Général de Gaulle, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général de Gaulle, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
3 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 237 mètres
- - Collège privé La Providence à 259 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 214 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 201 mètres
Ventes au 2 Rue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 2 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Rue du Général de Gaulle se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général de Gaulle se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 46.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général de Gaulle à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général de Gaulle est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.4 % sur 1 an et baissé de 32.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
