37 Rue du Général de Gaulle, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Général de Gaulle, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 275 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 117 mètres
- - Collège privé La Providence à 195 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 275 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 37 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 37 Rue du Général de Gaulle se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Général de Gaulle par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Général de Gaulle se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 40.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Général de Gaulle à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Général de Gaulle est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.4 % sur 1 an et baissé de 32.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
