1 Rue du Portail Vert, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Portail Vert, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Portail Vert, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 368 mètres
- - Collège privé La Providence à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 235 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Portail Vert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Portail Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Portail Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Portail Vert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Portail Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Portail Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Portail Vert dans son marché local
Prix du 1 Rue du Portail Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 1 Rue du Portail Vert se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Portail Vert par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Portail Vert se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 45.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Portail Vert à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Portail Vert est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
