12 Rue Jean Jaurès, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Jaurès, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 607 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0961 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0958 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 226 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 146 mètres
- - Collège privé La Providence à 140 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 323 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 295 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 12 Rue Jean Jaurès se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Jaurès par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Jaurès se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 30.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Jaurès à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Jaurès est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 30.88 % sur 1 an et baissé de 31.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
