8 Rue Saint-eloi, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-eloi, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-eloi, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
2 niveaux - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban/ Place Bischberg à 256 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 190 mètres
- - Collège privé La Providence à 281 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Faramin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-eloi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-eloi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-eloi dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 8 Rue Saint-eloi se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-eloi par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-eloi se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 43.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-eloi à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-eloi est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
