27 Rue Saint Malo, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Saint Malo, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Saint Malo, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
1 niveau - 992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 591 mètres
- - Collège privé La Providence à 559 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 435 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Saint Malo
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Saint Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Saint Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Saint Malo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Saint Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Saint Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Saint Malo dans son marché local
Prix du 27 Rue Saint Malo par rapport à la voie
Sur Rue Saint Malo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 27 Rue Saint Malo se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Saint Malo par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Saint Malo se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 3.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Saint Malo à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Saint Malo est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban-de-Bretagne a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 377 €/m² sur la période récente.
