2 Cote Saint-genou, 35160 Monterfil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cote Saint-genou, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cote Saint-genou, 35160 Monterfil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Monterfil.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pâtis à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Rocher à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cote Saint-genou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cote Saint-genou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cote Saint-genou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cote Saint-genou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cote Saint-genou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cote Saint-genou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cote Saint-genou dans son marché local
Prix du 2 Cote Saint-genou par rapport à la voie
Sur Cote Saint-genou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Cote Saint-genou se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cote Saint-genou par rapport à Monterfil et à Ille-et-Vilaine
À Monterfil, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cote Saint-genou se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Monterfil et -15.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monterfil a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 597 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 197 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 2 Cote Saint-genou à Monterfil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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