2 La Roche, 35160 Monterfil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Roche, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°23 et de n°21.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 La Roche, 35160 Monterfil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pâtis à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Gildas à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Roche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Roche dans son marché local
Prix du 2 La Roche par rapport à la voie
Sur La Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 La Roche se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Roche par rapport à Monterfil et à Ille-et-Vilaine
À Monterfil, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Roche se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Monterfil et -24.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monterfil a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 597 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 197 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 2 La Roche à Monterfil, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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