21 La Roche, 35160 Monterfil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 La Roche, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 21 La Roche, 35160 Monterfil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Monterfil.
1 niveau - 2593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pâtis à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Gildas à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 21 La Roche
Aucune vente n'a été recensée au 21 La Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 La Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 La Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 La Roche dans son marché local
Prix du 21 La Roche par rapport à la voie
Sur La Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 21 La Roche se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 La Roche par rapport à Monterfil et à Ille-et-Vilaine
À Monterfil, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 La Roche se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Monterfil et -21.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monterfil a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 597 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 197 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 21 La Roche à Monterfil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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