9 Allée Magellan, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Magellan, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Magellan, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Urbain Est.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 165 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 675 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Magellan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Allée Magellan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Magellan dans son marché local
Prix du 9 Allée Magellan par rapport à la voie
Sur Allée Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 9 Allée Magellan se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Magellan par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Magellan se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 46.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Magellan à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Magellan est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
